【案情概要】

A女士与B先生于婚前共同出资购买房屋一套，用于婚房使用。虽然A女士系主要出资方，但基于感情，其于购房前出具签名文件，确认该房屋二人各占一半份额。B先生基于感情，也出具签名的房产权属文件，确认A女士享有该房屋99%份额，并传真给身在外地的A女士。后B先生去办理买房事宜，房屋登记在B先生名下，二人亦办理结婚登记手续。

婚姻存续期间，二人因工作关系长期分居，期间，B先生出具承诺书以表爱意，并确认婚内所有财产均归女方所有。结婚数年后，二人办理离婚手续，后女方购买房屋并登记于个人名下，一年后，二人复婚并育有子女。几年后，B先生突发疾病去世。B先生的兄弟姐妹起诉要求分割遗产。团队律师代理A女士应诉。

【案件难点】

本案历经两审，开庭近十余次，两审法官均对于财产情况及与之相关的事实情况详尽核查，双方律师就争议法律问题进行多轮论辩。主要争议难点如下：

1. 证婚前购买房产并登记于一方名下，系个人财产还是共同财产；

2. 证明房产权属的确认文件系复印件，是否为有效证据；

3. 婚内承诺书因情感表达等原因措辞不严肃，涉及的财产处理意见是否为 “忠诚协议” 而无效；

4. 夫妻之间，未办理产权变更登记的婚内房产处分协议，是否发生物权变更效力；

5. 以买房为目的而离婚，所购房屋的产权归属。

【案件结果】

律师团队负责人曾审理过百余件家庭财产争议类案件，对其中的疑难复杂案件具有丰富的庭审实践经验。代理本案后，每次开庭前准确预判庭审重点，开庭后积极分析 “法官询问” 的意义，最终取得全面胜诉。

本案代理律师

张治国

合伙人 | 北京

擅长疑难复杂的争议解决案件。

邮箱：zhiguo.zhang@kangdalawyers.com