近日，我所律师代理的某建筑公司与某地产公司建设工程施工合同纠纷案件，经一审、二审胜诉后执行到全部款项，历时十八个月，成功帮客户追回1.1亿余元工程款。

【案件背景】

某建筑公司承包了某地产公司在清远市多个项目的施工任务，工程竣工验收后，双方结算确认总工程款为4.1亿余元并约定付款时间。由于某地产公司逾期付款，某建筑公司多次催促无果，遂委托我所律师提起诉讼。

【办案经过】

1. 诉前进行全面调查

为解决建设工程纠纷“回款难”的问题，我所律师在接受委托后，组织专业团队对案涉清远市多个项目的合同签订、履行、结算、欠款情况进行了系统梳理，并深入调查某地产公司基本情况及其名下的财产状况。最终，我所律师通过多种渠道调查发现，某地产公司尚有数百处未办理产权证的可售房产，具备执行基础，随即依法申请法院查封。

2. 一并起诉全资股东

鉴于某地产公司为全资子公司，其与股东之间很可能存在财产混同的情况。因此，为确保胜诉后能够执行到款项，我所律师在诉讼中一并起诉了某地产公司的全资股东。最终，法院认定某地产公司与股东存在财产混同，判决股东需对债务承担连带清偿责任。

3. 积极与法官沟通，缩短案件进程

在代理过程中，我所律师高度重视案件推进效率，积极与经办法官沟通，就案件进展、证据提交、庭审安排等充分协调，确保案件高效推进。从一审立案至二审判决，再到全部款项执行完毕结案，整个案件周期仅十八个月，体现了我所律师在案件管理与诉讼策略方面的专业能力。

4. 一审、二审胜诉后积极与对方和谈判，促成和解

考虑到房地产市场行情不佳，若通过拍卖执行，可能面临流拍风险，且执行周期很长。因此，在一审、二审判决作出后，我所律师在申请强制执行的同时积极争取谈判，最终促成双方达成和解。

【案件结果】

本案一审、二审均胜诉，法院判决某地产公司支付工程款及违约金共计1.1亿余元，并支持某建筑公司对案涉工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。同时，某地产公司的全资股东对上述债务承担连带清偿责任。经过多轮谈判，某地产公司与某建筑公司达成和解，某地产公司向某建筑公司支付完毕1.1亿余元款项，某建筑公司配合解除对数百处房产采取的查封措施，圆满结案。

因某地产公司未及时支付工程款，导致某建筑公司资金压力巨大，生产经营陷入严重困难的境地。如某建筑公司现金流断裂，届时将催生出建筑业供应商运营资金链断裂和农民工班组讨薪等一系列社会问题。本案的成功办理，不仅为某建筑公司挽回了巨额损失，也维护了一方经济社会的和谐与稳定，体现了我所律师在建设工程施工合同纠纷案件中的专业能力与实战经验。未来，我所将继续秉持“专业、高效、诚信”的服务理念，为客户提供更优质的法律服务。

本案代理律师

陈宏胜 陈慧